LA RÉVISION GÉNÉRALE DU PLAN LOCAL D’URBANISME PRÉSENTÉE À LA POPULATION

Avant la présentation du bureau d’études, le maire Samuel Tavernier a expliqué aux personnes présentes l’importance et les intérêts de la révision pour la Ville et ses administrés. La réunion a permis de rappeler les grandes étapes d’élaboration du PLU. Le diagnostic territorial actuellement en cours, fait un inventaire complet des forces, faiblesses, dynamiques démographiques, économiques et environnementales du territoire franciscain. Le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) à venir, définira les grandes orientations politiques en matière d’aménagement pour les 10 prochaines années : quel François voulons-nous demain ? Le zonage et le règlement, qui traduiront ces orientations en règles concrètes : quelles zones peuvent accueillir du logement, des activités économiques, des espaces naturels ? L’évaluation environnementale, qui mesurera l’impact du projet sur les milieux naturels, orientera les décisions. L’ensemble du processus s’étalera sur deux à trois ans. À chaque étape, la population sera invitée à participer par le biais de réunions publiques, d’ateliers et de supports numériques.

DES CONSTATS ET DES ENJEUX MAJEURS

Les intervenants ont partagé les premiers constats issus du diagnostic : La commune connaît depuis 2010 une baisse démographique, due à un sode naturel (décès/naissance) négatif, et aux départs surtout vers d’autres communes ou hors du territoire, le plus souvent par manque de logement. Le nombre de résidences principales diminue au profit des résidences secondaires, avec un parc locatif partagé entre le public et le privé. À ce jour, plus de 600 demandes de logement social ne sont pas satisfaites. Le centre-bourg souffre de vacances immobilières, de dents creuses et de saturation automobile, malgré un potentiel architectural fort. Le territoire est marqué par la diversité de ses paysages : littoral, plaines agricoles, mornes et jardins créoles. Ces caractéristiques imposent une gestion fine des sols et des risques naturels, notamment liés à l’eau (écoulement, inondations, canaux, sargasses).

UNE AMBITION FORTE : FAIRE DU PLU UN OUTIL AU SERVICE DU TERRITOIRE

Le maire a insisté sur la nécessité de renforcer la résilience de la commune, notamment face aux enjeux liés à l’eau, en particulier dans les zones comme Morne Pitault. Il a rappelé que l’objectif est aussi d’atteindre les 25 % de logements sociaux disponibles dans la commune pour éviter les pénalités de l’État, et de réinvestir les friches et terrains à l’abandon, tout en préservant l’équilibre avec les zones agricoles.

DES ÉCHANGES INSTRUCTIFS POUR UNE CONCERTATION CONTINUE

Les questions du public ont porté sur les possibilités de déclassement de terrains, la gestion des zones à risque, les voiries et la levée de prescriptions sur des terrains communaux. Les services municipaux ont précisé que chaque demande serait analysée sur le terrain pour garantir la compatibilité avec les contraintes réglementaires. Les habitants sont encouragés à transmettre leurs remarques, projets ou interrogations. Une exposition en mairie, des publications sur les réseaux sociaux et d’autres réunions publiques permettront de suivre l’évolution du document et de continuer à faire entendre la voix des citoyens. En conclusion, le maire a rappelé que le PLU en vigueur depuis 2008 reste applicable jusqu’à l’adoption définitive du nouveau document, prévu d’ici deux à trois ans.